Министерство имущественных отношений Амурской области сообщает о проведении публичных торгов по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, посредством публичного предложения.

Публичные торги по продаже земельных участков посредством публичного предложения (далее – публичные торги) проводятся в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Наименование организатора публичных торгов: министерство имущественных отношений Амурской области.

Наименование органа принявшего решение о проведении публичных торгов, реквизиты решения: приказ министерства имущественных отношений Амурской области от 14.07.2020 № 423-ОД.

Место, дата, время проведения публичных торгов и подведения итогов: 14.08.2020 в 11 часов 00 минут по адресу: г.Благовещенск, ул. Ленина, д. 135, каб. 604. Регистрация участников публичных торгов (представителей участников) 14.08.2020 в 10 часов 30 минут по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 135, каб. 606б.

Место, дата, время начала и окончания приема заявок: с 15.07.2020 по 10.08.2020 в рабочие дни с 09 ч. 00 м. до 17 ч. 30 м. (перерыв с 13 ч. 00 м. до 14 ч. 00 м.) по адресу: г.Благовещенск, ул.Ленина, д.135, каб. 606б.

Контактные телефоны 23-16-04, 23-16-37.

Место, дата рассмотрения заявок на участие в публичных торгах: 12.08.2020 по адресу: г.Благовещенск, ул.Ленина, д.135, каб. 601.

Предмет публичных торгов:

Лот № 1

Земельный участок площадью 7,7 га с кадастровым номером 28:10:013001:144, расположенный по адресу: Амурская область, район Благовещенский, с. Чигири, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства (приложение № 1).

Цена первоначального предложения – 102 872 руб. (НДС не предусмотрен);

Цена отсечения – 51 436 руб. (НДС не предусмотрен);

Размер задатка для участия в публичных торгах – 20 574 руб.;

«Шаг понижения» – 1 029 руб.;

«Шаг аукциона» - 514,5 руб.

Участок изъят по решению Благовещенского районного суда Амурской области от 16.09.2019 по делу № 2-550/2019 из собственности Михайловой Татьяны Николаевны (регистрация права собственности от 17.03.2010 № 28-28-01/019/2010-259).

Ограничения и обременения использования земельного участка отсутствуют.

Лот № 2

Земельный участок площадью 11,2 га с кадастровым номером 28:10:013001:165, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, АОЗТ "Чигиринское", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства (приложение № 1).

Цена первоначального предложения – 145 152 руб. (НДС не предусмотрен);

Цена отсечения – 72 576 руб. (НДС не предусмотрен);

Размер задатка для участия в публичных торгах – 29 030 руб.;

«Шаг понижения» – 1 452 руб.;

«Шаг аукциона» - 726 руб.

Участок изъят по решению Благовещенского районного суда Амурской области от 29.08.2019 по делу № 2-536/2019 из собственности Максимкиной Ирины Васильевны (регистрация права собственности от 18.03.2011 № 28-28-01/011/2011-308).

Ограничения и обременения использования земельного участка отсутствуют.

Цена первоначального предложения: Установлена в размере начальной цены повторного аукциона по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, признанного решением комиссии по рассмотрению заявок несостоявшимся (протоколы от 26.05.2020 №№ 1,2).

Осмотр земельных участков на местности: осуществляется претендентом самостоятельно в удобное для него время, для чего Организатором торгов предоставляются необходимые материалы и документы.

Проект договора купли-продажи земельного участка: размещается на сайтах www.torgi.gov.ru, www.amurobl.ru.

Размер задатка для участия в публичных торгах: 20 % от начальной цены земельного участка.

Задаток перечисляется единым платежом на расчетный счет: министерство имущественных отношений области 40302810600004000001, Отделение Благовещенск г. Благовещенск, БИК 041012001, ИНН 2801130929, КПП 280101001, в графе «Получатель» указывается: Минфин АО (минимущество области, л/с 05923237181), не позднее 10.08.2020.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора публичных торгов.

Возврат задатка: Лицам, перечислившим задаток для участия в публичных торгах, денежные средства возвращаются в следующем порядке (за исключением победителя публичных торгов):

– претендентам, не допущенным к участию в публичных торгах - осуществляется в течение пяти календарных дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками;

– участникам публичных торгов осуществляется в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола об итогах публичных торгов;

– в случае отзыва претендентом заявки до момента признания его участником публичных торгов, задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем публичных торгов засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При уклонении или отказе победителя публичных торгов от заключения договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

Ограничения на участие в публичных торгах:

– юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в публичных торгах может оказать влияние на условия и результаты публичных торгов, члены семей соответствующих физических лиц (Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);

– иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов.

Порядок приема и форма заявки:

1. В отношении выбранного лота претендент имеет право подать только одну заявку.

Заявка считается принятой Организатором публичных торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с перечнем указанных в извещении документов.

2. Для участия в публичных торгах претендент представляет заявку по установленной Организатором публичных торгов форме (приложение № 1).

К заявке прилагаются согласно описи следующие документы:

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность претендента (для граждан).

3. Заявка и опись представленных документов подписываются претендентом и составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора публичных торгов, другой у претендента.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором публичных торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором публичных торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

4. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту.

5. Претендент имеет право отозвать принятую Организатором публичных торгов заявку до момента признания его участником публичных торгов, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора публичных торгов.

Претендент не допускается к участию в публичных торгах в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в публичных торгах документов, либо оформление их не соответствует законодательству Российской Федерации;

- непоступление задатка на счет указанный в настоящем извещении о проведении публичных торгов, на дату рассмотрения заявок на участие в публичных торгах;

- подача заявки на участие в публичных торгах лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть покупателем земельного участка;

- наличие сведений о претенденте, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения публичных торгов:

Публичные торги проводятся в следующем порядке:

а) публичные торги проводит ведущий публичных торгов;

б) публичные торги начинаются с оглашения ведущим публичных торгов наименования и основных характеристик земельного участка, цены первоначального предложения, цены отсечения, "шага понижения", "шага аукциона" и порядка проведения публичных торгов.

«Шаг понижения» устанавливается в размере 1 (одного) процента цены первоначального предложения и не изменяется в течение публичных торгов;

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 50 (пятидесяти) процентов «шага понижения» и не изменяется в течение публичных торгов;

в) участникам публичных торгов выдаются пронумерованные билеты.

После оглашения ведущим публичных торгов цены первоначального предложения участникам предлагается подтвердить эту цену путем поднятия выданных билетов;

г) в случае отсутствия предложений по цене первоначального предложения ведущим публичных торгов осуществляется последовательное снижение цены на «шаг понижения» до цены отсечения.

Предложения о цене земельного участка заявляются участниками поднятием билетов после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения».

д) право приобретения земельного участка принадлежит участнику, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи после троекратного повторения ведущим публичных торгов цены продажи земельного участка.

Ведущий публичных торгов объявляет о продаже земельного участка, называет номер билета участника, который подтвердил цену первоначального предложения или последующую цену, и оглашает цену продажи.

е) публичные торги, в котором принял участие только один участник, или в случае, если после троекратного объявления ведущим публичных торгов минимальной цены продажи (цены отсечения) ни один из участников не поднял билет, признаются несостоявшимися.

ж) в случае, если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками публичных торгов проводится аукцион. Начальной ценой на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения».

Право приобретения земельного участка принадлежит участнику аукциона, предложившему наиболее высокую цену.

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил цену первоначального предложения.

По завершении публичных торгов ведущий публичных торгов объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер билета победителя публичных торгов.

Результаты публичных торгов по каждому лоту оформляются протоколом, который подписывается организатором публичных торгов, ведущим публичных торгов, победителем публичных торгов, в день проведения публичных торгов.