Перевод земель или  земельных участков из одной категории в другую

Перевод земель или  земельных участков из одной категории в другую осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ  «О переводе земель или земельных участков», постановлением губернатора Амурской области от 24.08.2005 № 485 «О содержание ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую и составе прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации».

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется на основании решения губернатора Амурской области в отношении земель (за исключением земель населенных пунктов), находящихся в собственности Амурской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности.

Для перевода земель или  земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство в министерство имущественных отношений Амурской области.

В ходатайстве указываются:

1) фамилия, имя, отчество, вид документа, серия и номер документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства - если заявителем является физическое лицо;

наименование, место нахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - если заявителем является юридическое лицо, исполнительный орган государственной власти, орган местного самоуправления, индивидуальный предприниматель;

сведения о представителе заявителя;

2) кадастровый номер земельного участка и его площадь;

3) категория земель, в состав которой входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которой предполагается осуществить;

4) права на земельный участок;

5) обоснование перевода земельного участка в другую категорию.

К ходатайству о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую  прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей - физических лиц);

1.1) выписка из  Единого  государственного  реестра   индивидуальных предпринимателей  (для заявителей - индивидуальных предпринимателей) или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц);

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

3) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

4) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка;

При переводе земель или земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию дополнительно прилагаются следующие документы (в зависимости от целей предполагаемого использования):

5) документы, подтверждающие правомерность размещения объекта (решение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением акта выбора земельного участка и схемы расположения земельного участка, предоставленного из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного по основаниям, указанным в подпункте 6 пункта 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, при необходимости образования земельного участка либо уточнения его границ), в случае перевода земельного участка  для  размещения промышленных объектов, для строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов), для  размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

6) согласие федерального государственного учреждения по мелиорации земель и сельскохозяйственному водоснабжению на сооружение и эксплуатацию линий связи, электропередач, трубопроводов, дорог и других объектов на мелиорированных землях либо заключение об отсутствии мелиорированных земель в границах земельного участка;

7) копия утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов (в случае перевода земельного участка для строительства дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений);

8) копия утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации земель (в случае перевода земельного участка для добычи полезных ископаемых);

9) копии лицензии на право пользования недрами и горноотводного акта (в случае перевода земельного участка для добычи полезных ископаемых);

10) копия решения о консервации земель (в случае перевода земельного участка для  консервации земель);

11) копия решения о создании особо охраняемой природной территории или документ, подтверждающий возможность отнесения земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения (в случае перевода земельного участка для создания особо охраняемых природных территорий или отнесения земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения).

Документы, предусмотренные пунктами 1.1, 2, 3, 10, 11, запрашиваются министерством имущественных отношений области в органах и подведомственных государственным органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заинтересованное лицо не представило указанные документы самостоятельно.

Решение о переводе земель или земельных участков, либо решение об отказе в переводе земель или земельных участков на территории Амурской области принимается губернатором Амурской области в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства

Форма ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую находится в прикрепленном файле.